JN体育，取消物业服务企业资质管理是个“错误”

　　2018年3月8日，住建部正式发出消息取消物业服务企业资质管理办法。如今过去了七年时间，以现在物业管理的现状来看，取消资质应该是个 “错误”的政策 。

　　曾几何时，物业服务企业的资质管理有着一套严谨且规范的资质评定体系。依据物业服务企业所管理物业的面积大小、管理水平的高低，以及诸如人员配备、服务口碑等综合情况，向行政主管部门申报相应资质。资质分为三个等级，一级最高，三级最低。其中，一级资质无疑代表着行业顶尖水准，是企业实力雄厚、服务卓越的有力彰显；三级资质则处于相对低位，意味着企业在各方面还有较大的成长空间。并且，在过去的市场规则下，资质达不到一定标准，诸多大型、高端项目根本就没有承接的资格。

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　　资质管理尽管已经取消多年，但如今很多物业服务企业在各种宣传和投标中，依然自豪地宣称自己拥有国家一级资质。足以当初资质认定的权威性和影响力。

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　　然而，2017 年开始，物业服务企业资质管理的逐步取消。物业管理行业的准入门槛随之大幅降低，物业服务企业接管项目不需要任何行政许可和资质要求，民事主体只需要有营业执照即可接管项目。再加上 2014 年公司注册资本认缴制的推行，更是让注册公司的门槛变得更低（以河南为例，2015年，河南省物管企业年度注册量为1908家，2016年为2511家，2017年物管企业年度注册量为3617家，2018年注册量达到了4816家，2019年，物管企业年度注册量为5604家，而到2020年，物管企业年度注册量已经高达5817家。年注册量较2015年、甚至较2016年足足增加了两倍多）。

　　这意味着什么？意味着几乎任何一个稍有想法的人，只要能拉拢一些人脉关系，拿到项目，便可轻松注册一家物业公司，坐等收钱。结果可想而知，一大批非专业出身、仅凭关系闯荡的从业者如潮水般涌入物业管理行业，原本有序的市场格局被瞬间打破，无序发展的乱象就此拉开序幕，并一路延续至今。

　　尤其是地级市下面的县城，小开发商开发的项目前期物业管理的招标多数被卖或者转卖，而中标的物业服务企业往往是空壳，纯粹是为了接项目，业主入住的服务质量很难有所保证，加之业主委员会难以成立，很难更换前期物业服务企业，业主和物业服务企业矛盾非常严重。

　　近些年来，随着物业管理乱象的频繁曝光JN体育，，民众对于优质物业服务的呼声愈发高涨，越来越多的人开始疾呼，希望能够恢复物业服务企业资质管理，让物业管理企业重回规范运营的正轨。

　　但现实的难题横亘在前，毕竟政策一旦放开，想要重新收紧，如同泼出去的水，面临着重重阻碍，究竟能否挽回局面，重塑行业规范，一切都还是未知数。返回搜狐JN体育，，查看更多